CHP’li Kandil’den Emlakçılara Kritik “40 Bin TL” Uyarısı

Yeni yıl ile birlikte emlak sektöründe yürürlüğe giren ve e-Devlet sistemi üzerinden işletmelere tebliğ edilen “Yıllık Harç” uygulaması, Karasu’daki emlak müşavirlerini harekete geçirdi. 1 Ocak itibarıyla tahakkuk eden ve sektörde tartışmalara neden olan 40.000 TL’lik ödeme kalemiyle ilgili Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Meclis Üyesi Mithat Kandil, önemli değerlendirmelerde bulundu.

Söz konusu ödemenin bir vergi değil, belge harcı olduğunu vurgulayan Kandil, özellikle sistem hatası nedeniyle çift ödeme (80.000 TL) görünen işletme sahiplerini uyardı. Kayıt dışı emlakçılıkla mücadele edilmeden yasal işletmelere yüklenen bu maliyetin adaletsizliğine dikkat çeken Kandil, mağduriyet yaşayanlara izleyecekleri yolu gösterdi.

İşte Mithat Kandil’in o açıklaması:

“1 Ocak itibarıyla, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunan emlak işletmelerine “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Yıllık Harcı” adı altında 40.000 TL ücret yansıtılmıştır.

Bu bedel e-Devlet üzerinden tanımlanmış olup, son ödeme tarihi 31 Ocaktır. Tüm işletmeler borcu sistemde açıkça görebilmektedir.

Önemle belirtmek gerekir ki: Bu ödeme bir kazanç vergisi değildir. Gelir üzerinden değil, yalnızca yetki belgesi bulunduğu için alınan yıllık bir harçtır. Ayrıca ilçemizde de bu tutar 40.000 TL olarak aynen uygulanmaktadır.

Burada ciddi bir adaletsizlik söz konusudur. Yetki belgeli emlak işletmeleri kira, personel ve tüm vergisel yükümlülüklerini eksiksiz yerine getirirken, kayıt dışı ve yetkisiz emlakçılık hâlâ tamamen ortadan kaldırılmamıştır.

Dahası, bazı işletmelere bu harç iki kez yansıtılmış, iş yeri değişikliği nedeniyle sistemde iki yetki belgesi varmış gibi görünmesi sonucu 80.000 TL borç oluşmuştur. Bu nedenle mağduriyet yaşayan işletme sahiplerinin ivedilikle vergi dairelerine dilekçe vermesi gerekmektedir.”

Gözler 31 Ocak Tarihinde

Mithat Kandil’in açıklaması, ilçede faaliyet gösteren yüzlerce emlak işletmesi için bir “erken uyarı” niteliği taşıyor. Özellikle adres değişikliği yapmış veya şirket ünvanında güncellemeye gitmiş işletmelerin e-Devlet sistemini kontrol etmesi hayati önem taşıyor.

Sektör temsilcileri, kayıt dışı emlakçıların (“ayakçı” tabir edilen yetkisiz kişilerin) herhangi bir harç ödemezken, yasal ofislerin 40 bin TL gibi ciddi bir rakamla karşılaşmasını haksız rekabet olarak değerlendiriyor. Yanlış tahakkuk nedeniyle 80 bin TL borçla karşılaşan esnafın, cezai duruma düşmemek adına 31 Ocak Cuma gününe kadar Vergi Dairesi’ne itiraz dilekçelerini sunmaları gerekiyor.